Estimation théorique
Rue de la Marne,59115 Leers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Marne,59115-Leers indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leers (59339), comprenant 9480 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leers (59339), comprenant 9480 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-13 | 4 | RUE DE LA MARNE | 5 | 140 | 798 | 460500€ | 3289€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DE LA MARNE | 3 | 93 | 450 | 387200€ | 4163€ |
2021-06-30 | 4 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 6 | 123 | 822 | 330000€ | 2683€ |
2021-01-26 | 51 | RUE DE NECHIN | 5 | 101 | 618 | 189000€ | 1871€ |
2022-09-27 | 40 | RUE MICHELET | 5 | 100 | 679 | 360000€ | 3600€ |
2020-10-24 | 38 | RUE MICHELET | 6 | 188 | 474 | 486000€ | 2585€ |
2020-02-24 | 36 | RUE MICHELET | 4 | 103 | 203 | 150000€ | 1456€ |
2020-09-25 | 30 | RUE MICHELET | 4 | 96 | 290 | 110000€ | 1146€ |
2020-09-11 | 28 | RUE MICHELET | 5 | 85 | 291 | 155000€ | 1824€ |
2022-01-10 | 15 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 86 | 345 | 245000€ | 2849€ |
2021-11-19 | 17 | RUE DE NECHIN | 3 | 49 | 278 | 225870€ | 4610€ |
2020-11-06 | 17 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 106 | 473 | 250000€ | 2358€ |
2021-07-05 | 20 | RUE MICHELET | 4 | 89 | 206 | 172350€ | 1937€ |
2020-11-24 | 13 | RUE MICHELET | 3 | 71 | 108 | 192000€ | 2704€ |
2020-11-24 | 31 | RUE MICHELET | 2 | 40 | 97 | 36448€ | 911€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DE NECHIN | 7 | 139 | 505 | 310000€ | 2230€ |
2020-03-16 | 8 | RUE MICHELET | 4 | 96 | 162 | 158400€ | 1650€ |
2023-06-12 | 36 | RUE MICHELET | 4 | 145 | 456 | 231000€ | 1593€ |
2022-08-24 | 7 | RUE DE NECHIN | 4 | 64 | 120 | 200000€ | 3125€ |
2021-04-16 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 68 | 258 | 250000€ | 3676€ |
2021-12-20 | 25 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 65 | 95 | 222000€ | 3415€ |
2022-09-30 | 8 | SEN DU PETIT TOURCOING | 3 | 75 | 106 | 190000€ | 2533€ |
2022-02-21 | 44 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 114 | 511 | 410000€ | 3596€ |
2021-10-08 | 26 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 60 | 100 | 133000€ | 2217€ |
2021-08-20 | 2 | RUE MICHELET | 5 | 106 | 274 | 252000€ | 2377€ |
2020-02-24 | 44 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 90 | 578 | 265100€ | 2946€ |
2020-07-08 | 28 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 82 | 80 | 90000€ | 1098€ |
2021-04-06 | 3 | SEN DU PETIT TOURCOING | 5 | 104 | 332 | 266400€ | 2562€ |
2020-07-24 | 46 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 120 | 13 | 179000€ | 1492€ |
2021-09-30 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 83 | 219 | 235000€ | 2831€ |
2021-09-30 | 7 | RUE JOSEPH LEROY | 5 | 107 | 280 | 166500€ | 1556€ |
2021-11-25 | 16 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 85 | 171 | 196000€ | 2306€ |
2021-08-23 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 80 | 230 | 160000€ | 2000€ |
2020-05-26 | 48 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 135 | 14 | 256000€ | 1896€ |
2019-09-12 | 9 | RUE JOSEPH LEROY | 3 | 78 | 244 | 182000€ | 2333€ |
2023-03-29 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 80 | 169 | 198000€ | 2475€ |
2020-03-18 | 10 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 84 | 173 | 205000€ | 2440€ |
2022-05-20 | 20 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 95 | 233 | 269000€ | 2832€ |
2020-06-08 | 5 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 84 | 204 | 190000€ | 2262€ |
2022-12-21 | 5 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 84 | 204 | 245500€ | 2923€ |
2020-06-09 | 24 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 109 | 162 | 220000€ | 2018€ |
2022-12-27 | 13 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 84 | 172 | 200000€ | 2381€ |
2021-03-12 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 88 | 247 | 162000€ | 1841€ |
2019-10-04 | 2 | RUE CORNEILLE | 5 | 93 | 179 | 259400€ | 2789€ |
2020-12-28 | 41 | RUE DE GIBRALTAR GAUCHE | 3 | 54 | 235 | 139000€ | 2574€ |
2021-08-17 | 9 | RUE MOLIERE | 4 | 120 | 310 | 332600€ | 2772€ |
2022-12-02 | 1 | RUE MARCEAU | 2 | 60 | 46 | 128000€ | 2133€ |
2023-03-01 | 21 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 84 | 225 | 229700€ | 2735€ |
2022-12-13 | 5 | RUE MOZART | 4 | 82 | 171 | 235000€ | 2866€ |
2022-11-09 | 45 | RUE DE GIBRALTAR GAUCHE | 3 | 98 | 208 | 60000€ | 612€ |
2019-12-19 | 25 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 84 | 184 | 183000€ | 2179€ |
2020-09-29 | 27 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 94 | 236 | 230000€ | 2447€ |
2019-11-29 | 2 | RUE MARCEAU | 3 | 117 | 236 | 174000€ | 1487€ |
2022-03-18 | 2 | RUE MARCEAU | 3 | 117 | 236 | 205000€ | 1752€ |
2021-05-17 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 130 | 292 | 209000€ | 1608€ |
2023-01-19 | 4 | RUE MOZART | 5 | 91 | 312 | 227000€ | 2495€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 79 | 265 | 290000€ | 3671€ |
2020-08-19 | 6 | RUE MOZART | 5 | 91 | 313 | 234800€ | 2580€ |
2021-07-01 | 1 | RUE MOLIERE | 4 | 85 | 138 | 189000€ | 2224€ |
2020-09-02 | 8 | RUE MOZART | 5 | 95 | 486 | 200000€ | 2105€ |
2020-10-27 | 13 | RUE JEAN JAURES | 4 | 103 | 335 | 238390€ | 2314€ |
2020-06-26 | 15 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 235 | 208000€ | 3467€ |
2020-07-17 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 119 | 168 | 236300€ | 1986€ |
2021-10-15 | 25 | RUE JOSEPH LEROY | 4 | 128 | 270 | 242000€ | 1891€ |
2022-04-20 | 30 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 78 | 290 | 82500€ | 1058€ |
2020-12-17 | 5 | RUE CORNEILLE | 6 | 96 | 195 | 225000€ | 2344€ |
2021-05-06 | 2 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 98 | 391 | 270000€ | 2755€ |
2021-12-09 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 138 | 660 | 427000€ | 3094€ |
2020-07-03 | 27 | RUE JOSEPH LEROY | 3 | 59 | 128 | 197000€ | 3339€ |
2022-02-11 | 9 | RUE CORNEILLE | 5 | 100 | 238 | 250000€ | 2500€ |
2022-03-31 | 34 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 78 | 298 | 216000€ | 2769€ |
2020-08-31 | 23 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 77 | 259 | 210000€ | 2727€ |
2022-01-18 | 26 | RUE BOILEAU | 7 | 113 | 453 | 328000€ | 2903€ |
2023-01-25 | 3 | RUE MASSENA | 4 | 104 | 178 | 129000€ | 1240€ |
2022-06-27 | 67 | RUE DE GIBRALTAR GAUCHE | 5 | 96 | 154 | 239000€ | 2490€ |
2020-07-31 | 4 | RUE BOILEAU | 5 | 120 | 177 | 226000€ | 1883€ |
2021-12-14 | 21 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 78 | 291 | 200000€ | 2564€ |
2020-10-16 | 40 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 78 | 295 | 260050€ | 3334€ |
2023-03-16 | 37 | RUE JEAN JAURES | 4 | 176 | 288 | 299650€ | 1703€ |
2021-02-17 | 41 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 93 | 317 | 215000€ | 2312€ |
2020-01-17 | 47 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 72 | 292 | 180000€ | 2500€ |
2022-10-07 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 734 | 339000€ | 4238€ |
2020-06-30 | 8 | RUE MASSENA | 2 | 62 | 106 | 99500€ | 1605€ |
2021-07-20 | 2 | RUE MASSENA | 6 | 125 | 294 | 337000€ | 2696€ |
2022-01-14 | 6 | RUE MASSENA | 3 | 57 | 37 | 120000€ | 2105€ |
2020-07-09 | 9 | RUE BOILEAU | 5 | 98 | 374 | 250000€ | 2551€ |
2020-05-29 | 12 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 77 | 312 | 176200€ | 2288€ |
2019-12-03 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 75 | 408 | 130000€ | 1733€ |
2020-01-03 | 43 | RUE MARCEAU | 3 | 80 | 200 | 206100€ | 2576€ |
2022-02-07 | 2 | RUE RABELAIS | 5 | 98 | 395 | 330000€ | 3367€ |
2019-09-13 | 4 | RUE RABELAIS | 5 | 110 | 252 | 253000€ | 2300€ |
2019-12-23 | 68 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 7 | 158 | 838 | 472000€ | 2987€ |
2023-04-07 | 8 | HAM DE LA CROIX DES BERGER | 5 | 103 | 513 | 315000€ | 3058€ |
2022-04-19 | 43 | RUE JOSEPH LEROY | 8 | 185 | 730 | 310000€ | 1676€ |
2023-06-08 | 4 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 85 | 219 | 220000€ | 2588€ |
2020-09-02 | 34 | RUE MARCEAU | 5 | 80 | 347 | 189000€ | 2363€ |
2021-09-30 | 5 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 112 | 291 | 305000€ | 2723€ |
2023-05-17 | 7 | RUE LAMARTINE | 6 | 164 | 738 | 370000€ | 2256€ |
2021-05-27 | 89 | RUE DE GIBRALTAR GAUCHE | 4 | 100 | 263 | 243300€ | 2433€ |
2021-10-27 | 1 | RUE AURELE GUENARD | 5 | 80 | 555 | 310000€ | 3875€ |
2021-07-30 | 64 | RUE JOSEPH LEROY | 6 | 221 | 372 | 550000€ | 2489€ |
2020-01-15 | 5 | ALL DES CHAMPS | 5 | 164 | 400 | 345261€ | 2105€ |
2021-04-29 | 51 | RUE MARCEAU | 4 | 95 | 160 | 210000€ | 2211€ |
2020-03-04 | 54 | RUE ESTAIMPUIS | 5 | 91 | 283 | 217000€ | 2385€ |
2022-03-01 | 22 | RUE ESTAIMPUIS | 5 | 104 | 395 | 258500€ | 2486€ |
2022-12-20 | 74 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 136 | 39 | 247400€ | 1819€ |
2021-06-28 | 95 | RUE DE GIBRALTAR GAUCHE | 4 | 130 | 215 | 255000€ | 1962€ |
2019-10-17 | 49 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 87 | 128 | 199000€ | 2287€ |
2020-12-17 | 8 | RUE AURELE GUENARD | 4 | 102 | 25 | 252000€ | 2471€ |
2021-08-23 | 24 | RUE LAMARTINE | 3 | 66 | 170 | 172700€ | 2617€ |
2022-04-12 | 30 | RUE LAMARTINE | 4 | 100 | 309 | 70000€ | 700€ |
2020-10-16 | 11 | RUE LA FONTAINE | 2 | 57 | 262 | 166000€ | 2912€ |
2023-05-10 | 22 | RANGEE DERACHE | 4 | 70 | 254 | 155000€ | 2214€ |
2021-08-23 | 22 | RUE LAMARTINE | 5 | 95 | 312 | 255000€ | 2684€ |
2022-06-27 | 26 | RUE LAMARTINE | 3 | 56 | 152 | 149900€ | 2677€ |
2020-01-27 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 103 | 189 | 191000€ | 1854€ |
2020-01-31 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 180 | 135000€ | 1731€ |
2021-05-25 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 186 | 157000€ | 1764€ |
2022-03-17 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 77 | 88 | 178000€ | 2312€ |
2022-08-29 | 50 | RUE DE GIBRALTAR DROITE | 5 | 105 | 310 | 210000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 28 | RUE ESTAIMPUIS | 5 | 104 | 219 | 233000€ | 2240€ |
2021-12-14 | 17 | RANGEE DERACHE | 6 | 109 | 282 | 212000€ | 1945€ |
2020-09-21 | 36 | RUE JEAN JAURES | 3 | 58 | 168 | 30000€ | 517€ |
2022-10-18 | 36 | RUE JEAN JAURES | 3 | 58 | 168 | 35000€ | 603€ |
2021-04-06 | 56 | RUE DE GIBRALTAR DROITE | 4 | 98 | 505 | 165000€ | 1684€ |
2022-08-23 | 54 | RUE DE GIBRALTAR DROITE | 2 | 40 | 228 | 125000€ | 3125€ |
2023-03-13 | 16 | RANGEE DERACHE | 4 | 84 | 286 | 177000€ | 2107€ |
2021-02-19 | 6 | RUE ESTAIMPUIS | 5 | 104 | 217 | 230000€ | 2212€ |
2022-12-30 | 46 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 71 | 496 | 122000€ | 1718€ |
2023-05-31 | 46 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 71 | 496 | 155000€ | 2183€ |
2020-01-16 | 46 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 370 | 230000€ | 2644€ |
2022-11-18 | 5 | RANGEE DERACHE | 5 | 80 | 272 | 245000€ | 3063€ |
2021-03-31 | 70 | RUE JOSEPH LEROY | 4 | 75 | 0 | 143870€ | 1918€ |
2023-06-16 | 2 | RUE ESTAIMPUIS | 5 | 104 | 285 | 275000€ | 2644€ |
2021-12-16 | 58 | RUE DE GIBRALTAR DROITE | 6 | 100 | 218 | 220000€ | 2200€ |
2019-09-20 | 50 | RUE JEAN JAURES | 3 | 108 | 233 | 156000€ | 1444€ |
2020-05-29 | 3 | RANGEE DERACHE | 3 | 95 | 362 | 124000€ | 1305€ |
2023-05-10 | 50 | RUE MARCEAU | 6 | 105 | 142 | 171850€ | 1637€ |
2022-06-29 | 65 | RUE JOSEPH LEROY | 5 | 80 | 260 | 150000€ | 1875€ |
2022-07-13 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 65 | 88 | 130000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 30 | RUE AURELE GUENARD | 6 | 139 | 407 | 341000€ | 2453€ |
2022-12-06 | 50 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 82 | 698 | 211000€ | 2573€ |
2019-10-30 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 77 | 105 | 104000€ | 1351€ |
2022-07-18 | 66 | RUE DE GIBRALTAR DROITE | 3 | 75 | 222 | 212000€ | 2827€ |
2020-12-16 | 75 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 43 | 91 | 126000€ | 2930€ |
2021-11-30 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 624 | 277000€ | 3463€ |
2020-02-24 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 155 | 176000€ | 2095€ |
2022-01-06 | 79 | RUE JOSEPH LEROY | 4 | 84 | 192 | 193000€ | 2298€ |
2019-11-15 | 5 | RUE AURELE GUENARD | 4 | 68 | 363 | 181000€ | 2662€ |
2022-12-02 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 101 | 160 | 275000€ | 2723€ |